Аренда помещений для бизнеса у Департамента городского имущества Москвы — самый удобный способ сэкономить на расходах по аренде. Участие в торгах дает возможность получить помещение в аренду по ставке ниже среднерыночной и приобрести в дальнейшем его в собственность.

Чтобы арендовать помещение у города по аукциону:

  • Нужно выбрать объект недвижимости из списка, участвующих в аукционе объектов на сайте mos.ru.
  • Осмотреть недвижимость. Заявку на осмотр можно подать вплоть до срока в несколько дней до окончания принятия заявок на участие в аукционе.
  • Зарегистрироваться на площадке, которая будет проводить торги в электронном формате. 
  • Собрать пакет документов. Необходимы будут выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (ее нужно получить не ранее, чем за 6 недель до начала аукциона), копии учредительных бумаг, решение об одобрении сделки, документ, подтверждающий полномочия человека, подающего заявление. Также нужно приложить заявление, в котором предприниматель подтверждает: в отношении компании не открыто дело о банкротстве или ликвидации, а его деятельность не приостановлена.
  • Оплатить задаток. Изучите документацию лота, чтобы узнать, как арендовать помещение у города и какую сумму нужно перевести, чтобы принять участие в аукционе. Как правило, задаток составляет 5 % от суммы лота.
  • В день аукциона зайти на площадку проведения торгов и принять участие в аукционе. Правила проведения торгов можно изучить на сайте или в документации к лоту. Если вы единственный участник аукциона, то автоматически будете признаны его победителем.
  • Подписать протокол об итогах аукциона. Как правило, его публикуют в тот же день, когда проводились торги. В течение 10-20 дней после аукциона необходимо обратиться в ДГИ для заключения договора.
  • Оплатить начальную сумму и подписать договор. После этого можно пользоваться помещением.

Стоит учесть, что стоимость аренды за год, которая указывается в договоре, будет пересмотрена через 12 месяцев. Сумма будет умножена на индекс потребительских цен (коэффициент инфляции). Учтите это, узнавая, как получить помещение в аренду от города: впоследствии помещение обойдется дороже. Однако изменить ставку в одностороннем порядке Департамент городского имущества не имеет права.

Для участия в аукционе имеется ряд дополнительных условий и множество подводных камней. Если у вас нет времени и желания вникать во всю лотовую документацию, отслеживать новые предложения, составлять необходимую для торгов документацию, разбираться в сроках, ставках, стадиях и других важных аспектах для участия в аукционе, мы готовы помочь вам в полном сопровождении процедуры торгов. Мы возьмем всю работу на себя, включая подготовку документации, подачи заявки и соблюдения всех условий, дающих основание для выигрыша аукциона.

Вы хотите арендовать или приобрести конкретный объект недвижимости, но его нет в перечне помещений, выставленных на аукцион? Мы готовы помочь вам направить запрос на выставление объекта на аукцион, пройти всю процедуру торгов и приобрести желаемое имущество.

Получить консультацию юриста